Comment nettoyer sa toiture ?

Une toiture en bon état est un gage tranquillité. En effet, bien que le toit de la maison ne soit l’objet de toutes les attentions, sa couverture garantit une bonne étanchéité et une bonne isolation thermique.

Il est donc essentiel d’assurer l’entretien de sa toiture pour éviter l’apparition de mousse, de même qu’il est primordial de vérifier le bon état des tuiles. En effet, quelle que soit la couverture présente sur votre toit, il est important de s’assurer de sa protection hydrofuge et de l’intégrité de l’ensemble. C’est la raison pour laquelle un nettoyage de toiture doit être effectué régulièrement, de même que celui des gouttières.

Il est nécessaire d’effectuer ce travail en hauteur dans de bonnes conditions, afin d’assurer un maximum de sécurité. Il va également être utile d’être bien renseigné quant au traitement à employer, ainsi que savoir vers quels types de produits s’orienter pour un résultat efficace.

Voici tout ce que vous devez savoir avant de vous lancer dans le nettoyage de votre toiture.

Ce type de travaux de nettoyage doivent être effectués au printemps ou en automne. L’idéal est de profiter de 2 à 3 jours de temps sec pour s’en charger. Une fois appliqués, les produits ne doivent pas être lessivés par une averse, sous peine de devoir recommencer le traitement.

Il est recommandé d’éviter d’entreprendre le nettoyage d’une toiture en été, du fait de la chaleur. Elle entraîne une évaporation rapide des produits employés en mettant à mal leur efficacité. De plus, en agissant au printemps ou en automne, on en profitera pour ôter les feuilles et les dépôts accumulés dans les gouttières de récupération de l’eau de pluie.

Attention, l’idée reçue qu’un nettoyeur haute pression est une bonne option pour effectuer ce type de travaux est à proscrire. Le jet d’eau sous haute pression pourrait endommager les tuiles et l’ensemble de la couverture. Avec ce type d’appareil, il n’est pas rare de fêler ou de fendre des tuiles, ce qui entraîne inévitablement l’apparition de gouttières.

Il existe toute une gamme de produits dédiés à l’entretien des toitures. Selon la nature de la couverture (tuiles en terre cuite, ardoises, fibrociment, etc.), il sera important d’adapter le traitement pour un résultat optimal.

• Antimousse : pulvérisé sur l’ensemble du toit, 2 heures sans pluie suffisent après la fin du traitement (ne pas rincer). Il permet de décoller les mousses et autres salissures accrochées au revêtement.
• Produit hydrofuge : il permettra de créer une pellicule de protection à la surface des tuiles, prolongeant ainsi leur résistance et leur efficacité.

Il s’agit là des produits les plus recommandés pour entretenir durablement une toiture. Toutefois, on peut lire ça et là que la Javel par exemple, peut s’avérer aussi utile qu’efficace pour se débarrasser des mousses.

Attention, la Javel est ensuite évacuée dans les gouttières de récupération d’eau de pluie. L’effet sur l’environnement peut s’avérer désastreux. Il est préférable d’employer un produit écologique et spécifique.

Vous devrez vous munir d’une échelle suffisamment grande pour ne pas risquer d’incident. Une échelle de couvreur reste la meilleure option. Une fois sur le toit, si vous avez la possibilité d’installer une ligne de vie pour garantir votre sécurité, faites-le sans hésiter.

1. À l’aide d’une brosse dure (balais brosse par exemple), éliminez le gros des mousses accrochées à la couverture. Ceci permettra au produit de démoussage d’agir encore plus efficacement.
2. Pulvérisez ensuite le produit antimousse sur l’intégralité de la toiture, puis laissez-le agir durant 1 à 2 jours.
3. L’étape suivante consiste à rincer ce produit et à éliminer tous les résidus de mousse encore présent. Là encore, une brosse dure sera la meilleure solution (le rinçage dépend du type de produit utilisé, avec le Dalep 2100, il ne faut pas rincer mais laisser agir).
4. Après avoir laissé sécher la toiture, vous allez pouvoir passer à l’étape de l’imperméabilisation. Pour ce faire, l’application doit être réalisée à l’aide d’un pulvérisateur pour traiter l’ensemble du toit.
5. Enfin, laissez sécher.

Il n’est pas nécessaire d’opérer un nettoyage chaque année. Si chaque étape a été bien respectée lors du précédent passage, un nettoyage tous les 2 ans suffit à protéger efficacement sa toiture de l’apparition de mousses et de dépôts trop importants.

En revanche, il est recommandé de nettoyer ses gouttières d’évacuation 2 fois par ans :

• 1 nettoyage en automne pour enlever l’accumulation de résidus pendant la période sèche et pour préparer l’hiver.
• 1 nettoyage au printemps pour enlever les feuilles mortes qui s’y seront accumulées.

Ce nettoyage prévient les risques liés à l’accumulation de résidus dans les gouttières. S’ils ne sont pas enlevés régulièrement, ils peuvent perturber l’évacuation de l’eau de pluie et entraîner des dégâts à long terme.

Dans un premier temps, l’imperméabilité de la couverture peut être mise à mal. Dans ce cas, des gouttières peuvent entraîner l’apparition d’infiltrations qui pourraient endommager l’intégrité de la charpente et des matériaux qui la composent. Dans le cas d’une maison équipée d’une charpente en bois, les risques de détérioration sont bien plus grands. Dans ce cas, les travaux de rénovation engendrés pourraient vous coûter très cher.

L’isolation pâtira également des infiltrations. Si l’isolant vient à se gorger d’eau, il faudra prévoir son remplacement pour redonner toute son efficacité thermique à votre maison.

Des dégâts à l’intérieur de la maison peuvent également être à déplorer en cas de gouttières et d’infiltrations abondantes. Là encore, pour pallier le problème, une rénovation de la toiture sera nécessaire avant d’entamer les travaux de réparation à l’intérieur.

Aux vues des prix auxquels sont proposés les produits d’entretien toiture, on peut être tenté de s’en charger soi-même. Attention toutefois à la sécurité. Il est nécessaire d’éviter au maximum tous risques d’accident.

Voici une échelle de prix moyens pour le traitement et le nettoyage d’une toiture :

• Nettoyage de toiture simple : le prix oscille entre 10 et 15 €/m².
• Nettoyage et traitement hydrofuge : le prix varie entre 15 et 20 €/m².
• Nettoyage et application d’un traitement antimousse : le prix est compris entre 15 et 20 €/m².
• Nettoyage, application d’un traitement hydrofuge et antimousse : le prix moyen est compris entre 20 et 30 €/m².

Il s’agit de prix moyens.

L’avantage de confier ce travail à un professionnel, c’est la garantie qu’il adaptera le traitement au type de couverture de votre maison, tout en agissant très rapidement.

Quelle que soit l’option que vous retiendrez, gardez à l’esprit qu’une toiture saine et en bonne état est synonyme de tranquillité et de résistance.