Thermostat connecté obligatoire en 2027 ou 2030 : vrai ou faux ?

La réduction de l’impact de l’activité humaine sur l’environnement passe notamment par une meilleure maîtrise de la consommation énergétique des logements. C’est dans cette logique que la réglementation prévoit la généralisation des systèmes de régulation automatique et programmable du chauffage.

Mais contrairement à ce qui avait été initialement annoncé, tous les logements ne seront pas concernés dès 2027. Depuis une modification de la réglementation intervenue fin 2025, il faut distinguer deux échéances : 2027 pour certaines constructions neuves et 2030 pour les bâtiments existants.

Quels types d’appareils exactement devront piloter prochainement nos installations de chauffage ? Des thermostats connectés ? Si oui, seront-ils obligatoires ? Quels seront les logements impactés par cette nouvelle disposition et quels en seront les bénéfices ? Réponses en compagnie de Bricozor, qui vous aide à relever ce nouveau défi.

L’obligation s’appliquera désormais à compter du 1er janvier 2027 pour les constructions de bâtiments ou parties de bâtiments faisant l’objet d’une demande de permis de construire ou d’une déclaration préalable déposée à partir de cette date, et à compter du 1er janvier 2030 pour les autres bâtiments, notamment les logements existants.

Trois objectifs motivent cette mesure gouvernementale. Les voici.

Tout le monde rêve de profiter d’un confort intérieur de qualité dans son logement, quelle que soit la saison.

Quelques degrés en plus par ici, un peu moins par là et c’est tout le logement qui s’en ressent.

Le maintien d’une température constante dans une maison ou un appartement 24h/24h relève aujourd’hui de l’hérésie.

Avec un thermostat d’ambiance, terminé le yoyo thermique, adieu la surconsommation énergétique et bye bye l’usure prématurée des pièces mécaniques. Le thermostat permet une gestion douce du chauffage, largement payante sur le long terme.

Avant d’en arriver à cette extrémité, adapter son chauffage à son mode de vie et à la configuration de son habitation constitue une solution sur laquelle vous devez impérativement réfléchir.

• Cessez de maintenir la même température dans un logement de jour comme de nuit.
• Cessez de maintenir la même température quand le logement est vide.
• Cessez de maintenir la même température dans une salle de bain et dans la chambre d’un bébé.
• Cessez de maintenir la même température dans une pièce orientée au sud et une autre orientée au nord.

Le Décret n° 2023-444 du 7 juin 2023 est on ne peut plus clair à ce sujet. Outre les bâtiments à vocation commerciale, les systèmes de régulation du chauffage devront également être présents dans tout bâtiment ou partie de bâtiment à usage d’habitation.

Cependant, tous ne sont pas soumis à la même échéance et certaines exemptions sont prévues lorsque l’installation n’est pas techniquement ou économiquement réalisable.

Voyons lesquels et ce que cela implique.

Les logements fraîchement sortis de terre offrent l’avantage d’être toujours à la pointe de la réglementation en vigueur. Avec eux pas de mauvaise surprise, à moins de tomber sur un promoteur peu scrupuleux.

À partir du 1er janvier 2027, tous les logements neufs seront équipés d’un thermostat d’ambiance. Une installation par défaut qui permettra à un nombre toujours plus important de personnes de se familiariser à cette gestion automatisée du chauffage.

Heureux propriétaires d’un logement ancien, vous voilà dans l’obligation de procéder à la pose prochaine d’un thermostat ! Pas de panique, le calendrier a changé pour les logements existants. Alors que l’obligation devait initialement entrer en vigueur au 1er janvier 2027, elle a été reportée au 1er janvier 2030.

Les propriétaires d’une maison ou d’un appartement existant disposent donc de trois années supplémentaires par rapport au calendrier initial pour mettre leur installation en conformité, sous réserve que cette installation soit techniquement et économiquement réalisable.

Dans tous les cas, si cette perspective est loin de vous enchanter, voici deux bonnes nouvelles qui devraient vous aider à retrouver le sourire.

– Tout d’abord, sachez que vous pouvez d’ores-et-déjà prétendre à certaines aides financières qui vous permettent de baisser le coût de cette installation. N’attendez pas le dernier moment pour vous renseigner. Les avantages offerts aujourd’hui seront peut-être moins intéressants demain. Les dispositifs et leurs conditions évoluant régulièrement (surtout dans le contexte budgétaire actuel), il est recommandé de vérifier les aides disponibles au moment d’engager les travaux.

– Ensuite, la présence d’un thermostat apporte sans conteste une plus-value à votre habitation. Si l’entretien d’un bien immobilier constitue un atout de taille au moment de sa mise en vente, l’installation et/ou le remplacement d’équipements intérieurs contribuent à son attrait. La pose d’un thermostat doit être vécue comme un investissement et non comme une dépense.

Vous êtes locataire et vous vous demandez qui, de votre bailleur ou de vous, doit assumer les frais d’installation du thermostat d’ambiance. Réponse : votre propriétaire.

Le logement lui appartenant, c’est à lui qu’incombe la charge d’installer ce système de régulation du chauffage, au même titre qu’une climatisation, des panneaux solaires ou une pompe à chaleur par exemple.

Attention toutefois, le locataire reste, quant à lui, responsable de l’entretien courant du dispositif.

Le Décret n° 2023-444 du 7 juin 2023 ne fait allusion à aucune installation connectée. Une régulation automatique et/ou manuelle du chauffage oui mais pilotée à distance non. Une nuance qui peut à première vue sembler fine mais qui, techniquement parlant, est pourtant bien réelle.

Ce qui est exigé, est un système de régulation automatique et programmable de la température, permettant une régulation par pièce ou, lorsque cela est justifié, par zone de chauffage. Un équipement peut donc parfaitement répondre aux exigences réglementaires sans être connecté ni pilotable à distance.

Voyons pour finir ce qui différencie les différents types de thermostats.

Changement de registre avec le thermostat connecté qui se pilote à distance depuis un smartphone via une application associée. Ce mode de contrôle a littéralement changé la donne. Voici un exemple : vous avez programmé la remontée progressive de votre chauffage pour 19h, heure de retour habituel à la maison, mais un imprévu (un dîner, un rendez-vous médical ou une course de dernière minute) vous oblige à rentrer plus tard que prévu. Quelques secondes suffisent pour décaler la hausse du chauffage à une heure plus tardive où que vous soyez et sans repasser par chez vous. Pratique non ?

Pourtant, cette gestion intelligente des systèmes de chauffage offre de nombreux avantages, tant en termes de confort, d’économie, que d’impact sur l’environnement. La perspective de confier le pilotage de votre chauffage intérieur à des machines vous rebute, vous inquiète voire vous effraie ? Parlez-en par téléphone à nos conseillers Bricozor. Ils sont 100% connectés à vos besoins et vous aideront à franchir ce cap en toute sérénité.